Vente idéal investisseur 8 pièces Magalas 380 m2
Magalas idéal investisseur 380 m2
Située dans la zone industrielle de Magalas, Doucet Immo a le plaisir de vous présenter un bâtiment composé de deux locaux développant chacun une surface d'environ 100 m².
À l'étage, se trouvent deux villas de plain-pied d'une surface habitable de 90 m² chacune.
L'ensemble des lots est loué, à l'exception des deux locaux en rez-de-chaussée.
Un grand parking complète les deux locaux pour accueillir du public. Quant aux villas, avec leur entrée située à l'arrière, elles bénéficient toutes deux de grands jardins ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
La villa de droite est louée 723 € + 80 € de charges avec un bail en date du 18/10/2023.
La villa de gauche est louée 800 € + 60 € de charges avec un bail en date du 13/09/2024.
Le tout génère un rapport annuel net de charges de 15 586 € (Foncier Hors TOM : 2 690 €)
Caracteristiques
- Surface terrain : 1605 m²
- Année construction : 2005
- Vue : Citadine
- Eau chaude : Electrique
- État intérieur : Bon
- État extérieur : Bon
- Couverture : Tuiles
- 6 chambres
- 2 salles de bains
- 2 toilettes
- 10 parkings
Prestations
- Double vitrage
- Buanderie
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
D
-
Classe climat (ges)
C
En savoir plus
Informations légales
- 620 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici